سوف نذكر فى هذا المقال أنواع الاستثمارت فى تركيا مع ذكر اقتراح بأفضل نوع ولك حرية الاختيار عزيزى المستثمر.
ولكن فى البدايه أولا علينا ذكر التحفيزات الاستثماريه التى تساعدك للوصول إلى أفضل استثمار فى تركيا حيث تتميز تركيا على كل بلاد العالم بمجموعه من المحفزات تجعلها هى الأفضل للاستمثار بها ومن ضمن هذه التحفيزات:
- اقتصاد صاعد ومتطوّر.
- نسبة مرتفعة من السّكّان الشّباب.
- أيدي عاملة ماهرة ومنافسة.
- بيئة اقتصاديّة متجدّدة ومتحرّرة.
- بنية تحتيّة قويّة ومتطوّرة.
- موقع استراتيجيّ.
- أكبر محطّة وممرّ للطّاقة في أوروبّا.
- ضرائب منخفضة ومحفّزات استثماريّة.
- عضويّة في الاتّحاد الجمركيّ الأوروبّيّ.
- أسواق داخليّة كبيرة.
أنواع الاستثمار فى تركيا
تتنوّع الاستثمارات في تركيا من الصّناعة، إلى الزّراعة والأغذية، والتّجارة العامّة، والرّعاية الصّحيّة والأدوية، والخدمات الماليّة، والاتّصالات والمعلومات، ومجالات أخرى عديدة نستعرض جانباً منها فيما يلي:
الاستثمار الصناعي في تركيا
تعتبر تركيا عضواً في مجموعة الدول الصناعية العشرين التي تمثّل ثلثي التّجارة في العالم، وأكثر من 90% من النّاتج العالميّ الخام، كما أنّ تركيا أصبحت مصدراً موثوقاً للسّلع الاستهلاكيّة ذات الجودة العالية، وهي الآن أكبر منتج في أوروبّا للأجهزة التّليفزيونيّة والمركبات التّجاريّة الخفيفة.
ولا شكّ أن إسطنبول تحتلّ مكانة متقدّمة بين المدن التّركيّة في مجال الصّناعات عموماً، حيث تحتضن المدينة عدّة مناطق صناعيّة، منها على سبيل المثال منطقة دودولّو Dudullu الصّناعيّة الضّخمة في حيّ العمرانيّة على الطّرف الأسيويّ للمدينة، والتي تنشط في المجالات الصّناعيّة التّالية:
- صناعات الحديد والفولاذ والمعادن.
- الصّناعات الكيميائيّة.
- صناعة قطع غيار السّيّارات بكافّة أنواعها.
- صناعة الماكينات.
- صناعة القوالب الحديديّة والبلاستيكيّة.
- صناعة الموادّ الغذائيّة بكافّة أنواعها.
- صناعة موادّ البناء.
- صناعة الأثاث بكافّة أنواعه.
- الصّناعات الكهربائيّة والإلكترونيّات.
- صناعة الموادّ الخاصّة بتنقية المياه.
- صناعة النّسيج والملابس الجاهزة.
الاستثمار الزّراعيّ والغذائي
تتنوّع الأقاليم المناخيّة في تركيا، وتتنوّع المحاصيل الزّراعيّة من فواكه وخضروات تبعاً لذلك، ويسهم مجال الزّراعة والصّناعات الغذائيّة في تركيا بتوظيف قرابة 20% من السّكان العاملين في البلاد.
وازدادت المساهمة الماليّة الخاصّة بالقطاع المذكور لصالح إجماليّ الناتج المحلّيّ الكلّيّ بنسبة 40%من عام 2002 إلى عام 2016، لتصل إلى 52.3 مليار دولار أمريكي في العام 2016.
ويشتمل هذا المجال من الصناعة على بعض نقاط القوّة ومن ضمنها حجم السوق فيما يتعلق بالسكّان الشباب، ووجود اقتصاد حيويّ للقطاع الخاصّ، والحصول على دخل كبير من السياحة، والتمتّع بالمناخ الملائم.
وتعدّ تركيا سابع أكبر بلد في العالم للإنتاج الزراعي بشكل عامّ، فهي البلد الرائد عالمياً في إنتاج التين والبندق والزبيب والمشمش المجفف، كما أنّها واحدة من البلدان الرائدة في العالم في مجال إنتاج العسل.
وتفتخر تركيا بإنتاج 18.5 مليون طن من الحليب في عام 2016، ما يجعلها بلداً رائداً في منطقتها الجغرافيّة في إنتاج الحليب ومنتجات الألبان.
كما بلغت الغلال المنتجة في تركيا كميّات غير مسبوقة وذلك بواقع قرابة 35.3 مليون طن من محاصيل الحبوب، و30.3 مليون طن من الخضار، و18.9 مليون طن من الفواكه، و1.9 مليون طن من الدواجن، و1.2 مليون طن من اللحوم الحمراء.
كما تتميّز تركيا باحتضانها لأحد عشر ألفاً من أنواع النباتات، في حين أنّ العدد الكلّيّ لأنواع النباتات في عموم أوروبّا هو أحد عشر ألفاً وخمسمئة نوع.
الاستثمار العقاري
هناك عوامل شتى ساهمت في نمو قطاع العقارات في تركيا منها تطوير الدولة التركية مجمل القطاعات الصناعية بالإضافة إلى تطوير البنية التحتية المحيطة بالأحياء السكنية التي ستجد عقارك به في مسيرة البحث عن عقارات للبيع في تركيا و التي توفر للسكان أجود الخدمات العامة ضمن مرافق مخصصة لكل الحالات الاجتماعية عدا عن قطاع السياحة الذي يعتبر أحد أعمدة الاقتصاد التركي حيث يزور تركيا سنوياً ملايين من السياح الذي يتوافدون من كل دول العالم
مميزات الاستثمار العقارى فى تركيا
- الضرائب ليست عالية في تركيا، فإذا كنت مستثمرا ستتمتع بالعديد من المزايا منها أن تركيا خفضت الضريبة إلى 20% من 33% لكي تشجع الشباب الأجانب والأتراك إلى عملية الاستثمار.
- تخلق تركيا سوقا كبير محليا للناس وهذه فرصة عظيمة لعملية الاستثمار العقاري في تركيا وترويج مشروعك.
- تمتلك تركيا هيكل لائق وفرص عديدة وهذه الفرص تجعلها بلد الأمان بشكل عام والاستثمار العقاري في تركيا بشكل خاص.
- بيئة العمل في تركيا مشجعة على التجارة وسهولة الاستثمار العقاري إذا يمكنك تأسيس شركة عقارات في تركيا بسهولة ويتم التعامل مع المستثمرين الأجانب والأتراك من قبل الحكومة التركية بنفس القواعد والقوانين حيث لا فرق في المعاملة مع الإشارة أنه يوجد تسهيلات عديدة للمستثمرين الأجانب.
استثمارات متنوعة في تركيا
- التّجارة العامّة.
- الرّعاية الصّحيّة والأدوية.
- الاتّصالات والمعلومات.
- التّصميم الإعلانيّ والمطبوعات.
- الخدمات الماليّة.
- التّعليم بمراحله المختلفة.
- المعادن النّفيسة والمجوهرات.
- التكنولوجيا المتطوّرة.
الاستمثار العقارى الذى يمنح الجنسية التركية ومميزاته
أسباب عديدة لتزايد الإقبال على طلب الجنسية التركية عبر الفرص الاستثمارية :
- نظراً للوضع الاقتصاديّ الرّاهن في تركيا والمتمثّل بانخفاض مرحليّ في قيمة اللّيرة التّركيّة؛ فقد شهدت أسعار العقارات هي الأخرى تراجعا نسبيّاً حادّاً، ويتيح هذا الوضع للمستثمرين الأجانب فرصاً استثماريّة معقولة ذات جدوى عالية، عدا الحصول على الجنسية التركية كنتيجة لهذه الاستثمارات.
- لا تشترط القوانينُ الاستثمارَ في نوع أو أنواع محدّدة من العقارات، بمعنى أنّ المستثمر الأجنبيّ حرّ في اختيار ما يراه بين طيف واسع من الخيارات، كالمساكن والأراضي والمباني التجاريّة وغيرها.
- يُمنح أفراد أسرة المستثمر الأجنبيّ الحقّ في الحصول على الجنسية التركية مع المستثمر، والاستثناء الوحيد من ذلك هم أبناء المستثمر ممّن تتجاوز أعمارهم 18 عاماً.
ملاحظة : لم يعد المستثمر بحاجة إلى تقديم سند التملك(الطابو) كشرط للبتّ في طلب الجنسيّة عبر الاستثمار العقاريّ، إذ يكفي عقد البيع، وبذلك يستطيع المستثمر شراء العقار بناءً على المخطّط الهندسيّ، أو من المشاريع قيد التّنفيذ التي تتداول بأسعار مخفّضة بشكل كبير، ما يتيح للمستثمر خيارات فعّالة من حيث التّكلفة والجدوى المستقبليّة.
