تعد تركيا واحدة من أكثر الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا ، ويغني شعار "الموقع ، الموقع ، الموقع" بشكل خاص بالنسبة لهذا البلد. تتمتع تركيا بموقع استراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى ، ويقطنها ما يقرب من 82 مليون شخص ، وتوفر فرصًا رائعة لمطوري العقارات والمستثمرين من خلال الجمع بين قطاع البناء الكبير والإنتاج التجاري والصناعي المتنامي.
- وشكل قطاع العقارات حوالي 8.4 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي في العقد الماضي. وعلى الجانب الاستثماري ، بلغت تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى 13 مليار دولار أمريكي ، وحققت العقارات والبناء 5.9 مليار دولار أمريكي (45 في المائة) من إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر في عام 2018.
- يهيمن التجديد الحضري والمشاريع الضخمة على أجندة المستقبل المنظور ، خاصة في اسطنبول. تشمل بعض المشاريع في المدينة مرمراي وقناة اسطنبول وجسر يافوز سلطان سليم ونفق أوراسيا ونفق اسطنبول الكبير المكون من 3 طوابق ومطار إسطنبول الثالث.
- وستشمل مبادرة التجديد والتطوير العمراني 7.5 مليون وحدة سكنية. وتبلغ ميزانية المبادرة 400 مليار دولار أمريكي ، مع مساهمة كبيرة من القطاع الخاص.
- بلغ إجمالي عدد المنازل المباعة في سوق العقارات التركي 1.4 مليون وحدة في 2018 ؛ وبالمثل ، بدأت مبيعات العقارات للأجانب في الزيادة بعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012. في عام 2018 ، تم بيع 39663 منزلًا للأجانب في تركيا ، مسجلة زيادة سنوية بنسبة 78.3 في المائة. فيما يتعلق بمبيعات المنازل للأجانب ، كانت إسطنبول المحافظة الأفضل أداء مع 14.270 مبيعات في 2018 ، تليها أنطاليا بـ 7938 مبيعات ، وبورصة مع 2.720 مبيعات ، وأنقرة بـ 2133 مبيعات.
- وفى عام 2019 ، بلغ المخزون المكتبي الحالي من الدرجة الأولى في إسطنبول 5.7 مليون متر مربع. بلغ إجمالي النمو السنوي للمساحة القابلة للتأجير في سوق المكاتب حوالي 42 في المائة في المتوسط بين عامي 2010 و 2019. وهناك أكثر من 1.7 مليون متر مربع من إمدادات المكاتب قيد الإنشاء ، ومن المتوقع أن يصل إجمالي لوازم المكاتب من الدرجة أ إلى 7.4 تقريبًا مليون متر مربع من المساحة القابلة للتأجير بنهاية عام 2023.
- يعمل 433 مركز تسوق في تركيا بإجمالي مساحة قابلة للتأجير تبلغ 13 مليون متر مربع. 126 مركزًا للتسوق في إسطنبول بإجمالي مساحة قابلة للتأجير تبلغ 4.8 مليون متر مربع تمثل 37 في المائة من إجمالي مساحة مركز التسوق القابل للتأجير في تركيا.
على الرغم من النمو في السنوات الأخيرة ، لا تزال تركيا أقل من متوسط المساحة الإجمالية القابلة للتأجير لكل شخص مقارنة بالمتوسط الأوروبي. يشير هذا إلى إمكانية زيادة نمو التجزئة في تركيا.
