هل يمكنني الحصول على تصريح الإقامة في تركيا (فيزة الإقامة) إذا قمت بشراء عقار؟
إعتماداً على القانون الجديد، يمكن لكل أجنبي الحصول على تصريح إقامة لمدة سنة واحدة (تجدد كل عام بوجود سند الملكية Tapu) حتى بيع الممتلكات الخاصة بك.
هل هناك أي قيود بالنسبة للأجانب لشراء عقار في تركيا؟
لا يسمح لأجنبى التملك فى المناطق العسكرية .
هل يمكن للشركات الأجنبية شراء عقارات في تركيا؟
نعم، يمكن لشركتك تملك عقارات في تركيا إذا كان في بلدك اتفاق متبادل بين تركيا .
من الذي يحدد سعر العقار؟
إذا كنت تشتري عقار في منطقة تطوير جديدة، سيتم تحديد السعر من قبل المطور. بغض النظر عن عمولة الوكيل العقاري .
هل الجميع يمكنه بيع العقارات في تركيا؟
نعم، بائعي المجوهرات والجلود والتجار هم أكثر بائعي العقارات شهرة في معظم المناطق السياحية في تركيا.
ما هي رسوم خدمات الوكيل العقاري؟
عندما يتم بيع عقار، يحق لوكلاء العقارات المسجلين والمرخصين الحصول على 3٪ رسوم خدمة على سعر المبيع الفعلي للعقار من المشتري وصاحب العقار كل على حدة.
من يستطيع شراء العقارات في تركيا؟
كل الجنسيات بإمكانها شراء عقار في تركيا.
هناك فقط ثلاث دول قامت تركيا بتجميد علاقاتها الدبلوماسية معها وهي كوريا الشمالية، أرمينيا، سوريا.
بعض الدول تمنع المواطنين الأتراك من التملك بأراضيها. لهذا السبب موطني هذه الدول غير مسموح لهم بالتملك في تركيا. هناك بعض الإستثناءات مثل روسيا. فمواطني روسيا بإمكانهم الشراء بإذن خاص من وزارة الشؤون الداخلية.
ما هو سند الملكية (Tapu)؟
يطلق على سند الملكية اسم "طابو" وجميع المعاملات العقارية للأجانب تتم فقط من خلال مديرية السجل العقاري للمنطقة ذات الصلة التي يقع فيها العقار.
ما هي المستندات المطلوبة؟
جواز سفرك، والذي سوف يتم نسخه وترجمته إلى التركية مع صور بحجم صور جواز السفر. مكتب كاتب العدل يعمل جنباً إلى جنب مع مكتب الطابو ومقر القيادة العسكرية في بحر إيجه. سيتم فحص الوثائق المترجمة من قبل الجيش لضمان عدم وجود سجل من الفعل الجنائي أو نشاط ضد تركيا، وأن أي من الممتلكات التي تم شراؤها من قبل أجنبي ليست بالقرب من منطقة عسكرية أو قد ينوى إستخدامها لأي غرض عسكري.
لماذا العقارات رخيصة جداً في تركيا؟
الإقتصاد التركي هو في بداية للنضوج، والتضخم إنخفض من 30% إلى 7% قابلة للتحكم في السنوات القليلة الماضية أدى إلى بقاء الأسعار منخفضة لكنها بدأت في الإرتفاع. هذا يرجع جزئيا إلى الإهتمام من المستثمرين الأجانب وأيضاً لإزدياد خيارات الرهن العقاري التي بدأت في الظهور للمواطنين في تركيا. كما أن سوق الرهن العقاري يصبح أكثر قدرة على المنافسة، وينفتح على المشترين الأجانب أيضا، وستستمر الأسعار في الإرتفاع.
هل هناك أية ضرائب جارية؟
ضريبة ممتلكات الدولة، والضرائب البيئة وضريبة الثروة. ومع ذلك هي منخفضة نسبياً والمحامي الخاص بك سيوضحها لك.
هل يمكنني تأمين العقارات الخاصة بي؟
نعم، يمكنك ذلك .
هل يمكنني تأجير الممتلكات الخاصة بي؟
نعم، الموسم الرئيسي من نيسان (أبريل) إلى تشرين الأول (أكتوبر) ولكن سيكون بمقدرتك تأجيرها خلال أشهر الشتاء بأسعار منخفضة. في ذروة فصل الصيف يمكن أن تتوقع عادئداً أكثر.
ماهو نظام الحكم في البلد؟
إنها حكومة ديمقراطية منتخبة. تركيا أيضاً عضو دائم بالناتو.
هل يوجد خدمة إدارة الأملاك؟
نعم، هناك بعض الشركات التي تقدم خدمة إدارة الأملاك في أنطاليا وبيلك.
هل يحق لمواطني الدول العربية الإستثمار في تركيا؟
نعم، فحسب القانون التركي يحق لجميع مواطنين دول منطقة الشرق الأوسط، بالإضافة إلى مواطنين دول شمال أفريقيا شراء عقاراً على أراضي الجمهورية التركية، ويتم بعد ذلك تسجيل العقار باسم الشاري في دائرة الأراضي والسجل العقاري (Tapu ve Kadastro Dairesi) في المدينة التي يتم الشراء بها داخل تركيا.
كم تستغرق عملية شراء عقار في تركيا واستلام سند الملكية؟
عملية الشراء تبدأ بتنظيم زيارة عمل للشاري إلى تركيا لرؤية المشروع وتوقيع عقد الشراء مع الشركة، وفترة يومان هي كافية لإنهاء هذه الخطوة الأولية، أما تسجيل العقار باسم الشاري تستغرق فترة ما بين 45 إلى 60 يوماً، لذا يلزم المجيء إلى تركيا مرتين مرة لتوقيع عقد الشراء ومرة أخرى لاستلام سند ملكية العقار الذي تم شرائه.
هل من الممكن الشراء بدون المجيء إلى تركيا؟
نعم، من الممكن الشراء بدون المجيء إلى تركيا.
هل من الممكن إرسال صديق أو أحد أفراد العائلة لإستلام سند ملكية العقار بالنيابة عن الشاري الأصلي؟
نعم بالتأكيد، بالإمكان الحصول على وكالة شخصية ممكن طلبها من السفارة التركية في البلد التي يقيمون به خارج تركيا.
هل بالإمكان الحصول على تصريح إقامة عند تملك عقار في تركيا؟ هل يمكن ممارسة مهنة ما ضمن هذا التصريح؟
بعد الإنتهاء من كافة المعاملات الرسمية وإستلام سند ملكية العقار من دائرة الأراضي والسجل العقاري في المدينة التي تم الشراء بها في تركيا، بالإمكان التقديم على طلب تصريح الإقامة لجميع أفراد العائلة (ويقصد بأفراد العائلة هنا: الأب، الأم، الزوجة أو الزوج والأبناء من مختلف الأعمار) لدى مديرية الأمن العام في المدينة نفسها شرط حضور كافة الأشخاص إلى تركيا شخصياً عند التقديم. هذا التصريح يخول الشاري العيش والتنقل في تركيا والدخول والخروج من تركيا ويمكن بهذه الإقامة فتح شركة في تركيا وتعلم اللغة التركية في إحدى مدارس تعليم اللغات، أما لممارسة مهنة معينة تحت إطار الحصول على وظيفة في القطاع الخاص يستلزم الأمر مراجعة وزارة العمل في العاصمة أنقرة للحصول على إذن عمل.
ما هي قيمة ضريبة تملك عقار في تركيا، وهل هي سنوية؟
ضريبة تملك عقار في تركيا هي بنسبة 3.9% من قيمة العقار الإجمالية، تُدفع لمرة واحدة فقط لدى دائرة الأراضي والسجل العقاري لحظة تسجيل العقار باسم الشاري واستلامه سند الملكية، وهي ليست بسنوية إطلاقاً.
هل يحق للشاري العربي أن يبيع عقاره متى يشاء؟
نعم، يحق للشاري العربي بيع عقاره متى يشاء، ويمكن أن يبيع عقاره لمواطن تركي أو أجنبي آخر. وليس هناك أي ضريبة تدفع من قبل البائع حينئذٍ.
هل ممكن شراء عقار بالتقسيط في تركيا؟
نعم، بإمكانكم الحصول على قرض عقاري من إحدى البنوك التركية، وهذا الأمر يتطلب إبراز المستندات التالية: صورة عن دفتر حساب بنكي شخصي من إحدى البنوك في البلد الذي يقيم بها الشاري خارج تركيا، صورة عن جواز السفر، ورقة معاش ومعلومات عن الشركة التي يعمل بها الشاري في بلد إقامته.
هل يحق لمواطن الدول العربية شراء وتسجيل أكثر من عقار باسمه في تركيا؟
نعم، بالطبع يحق له ذلك، وليس هناك أي عائق قانوني أمامه شرط أن لا تتجاوز مساحة الأراضي أو العقارات المسجلة باسمه أكثر من 2.5 هكتار.
هل يحق لشخصين أو أكثر المشاركة في تملك نفس العقار وتسجيله بأسم جميع الأشخاص الشاريين؟
نعم، فإستناداً إلى القانون التركي المتعلق بتملك الأجانب؛ يحق لأي شخصين أو أكثر لا تربطهم أي علاقة عائلية تملك نفس العقار بالمحاصصة، ويُسجل سند ملكية العقار باسم الأشخاص جميعاً.
هل سند الملكية (Tapu) يُكتب باللغة العربية أو الإنجليزية؟
جميع البيانات المكتوبة في سند ملكية العقار هي باللغة التركية وذلك لعدم وجود أي لغة رسمية أخرى معتمدة في الجمهورية التركية. عند تسليم السند يُترجم للشاري الأجنبي بعض النقاط الهامة من قبل مترجم مُحلّف في دائرة الأراضي والسجل العقاري في المدينة التي تم الشراء بها داخل تركيا.
في قانون البناء التركي هناك ما يعرف بـ"البناء وفق معايير الزلزال الجديدة"، فما هو مضمون تلك المعايير؟
بعد كارثة زلزال عام 1999م الذي ضرب مدينة "إزمير" الواقعة في منطقة بحر مرمرة بالقرب من مدينة اسطنبول تكبدت الدولة التركية خسائر فادحة في الأرواح، فعملت الدولة إلى وضع أسس ومناهج جديدة للبناء في تركيا، إلى أن صدر قرار تعديل من قبل وزارة العمل والأشغال التركية في عام 2007م لفرض معايير جديدة على رخص البناء وذلك لتفادي حصول كارثة مشابهة بالمستقبل، وقطعت مدينة اسطنبول إلى الآن شوطاً في هذا المضمار حيث أن تتقيد اليوم جميع الشركات الإنشائية في هذه الطروحات الجديدة المتعلقة بالدراسات الجيولوجية وأخرى بالتطبيق الميداني التي تعرف بـ TS 500و Deprem Yönetmeliği ويلزم هذا القرار أيضاً المباني القديمة بأعمال ترميم وتقوية الأعمدة والأساسات.
هل ممكن المجيء إلى تركيا بالسيارة الخاصة وتسجيلها في تركيا؟
من الممكن إدخال سيارة أجنبية إلى الأراضي التركية عبر إحدى المعابر الحدودية، دون دفع أي ضرائب شرط أن يتم إخراجها من تركيا خلال 6 أشهر، وإلا فعلى صاحب السيارة دفع ضريبة مالية تقدّر حسب نوع السيارة وهي ضريبة مرتفعة نوعاً ما، لهذا دائماً يفضل شراء سيارة من داخل تركيا لمن يرغب بالبقاء فترة تطول عن ستة أشهر.
هل التملك في تركيا هو تملك حر مدى الحياة أم لفترة محددة كما الحال في بعض الدول حيث التملك فيها لفترة 99 سنة؟
التملك في تركيا هو تملك مدى الحياة ويحق للأجانب توريث العقار لذويه وتسجيل ملف الورثة في دائرة الإسكان في المدينة التي يوجد العقار فيها.
هل يستطيع الأجنبي أن يستثمر عقاراته في تركيا عن طريق تأجيرها بشكل يومي أو شهري؟ وما هي الضريبة التي يتوجب على صاحب العقار دفعها؟
نعم، يحق للشاري ذلك، أما بالنسبة للضريبة فهي 18% تُحوّل بشكل شهري تلقائياً من حساب صاحب العقار في تركيا إلى دائرة المالية، تسقط هذه الضريبة في حال رغبة صاحب العقار بالحصول على العائد الشهري نقداً لا عن طريق البنك.
قبل دخولي تركيا هل يجب أن أحصل على تأشيرة الدخول؟
دول مجلس التعاون الخليجي تحصل على التأشيرة من المطار وننصح بمراجعة القنصلية التركية في بلدكم.
بتأشيرة الزيارة ماهي الفترة المسموح بها البقاء في تركيا؟
تصلح تأشيرة الزيارة العادية لمدة 3 أشهر وتختلف مدتها من بلد لآخر.
هل يمكن لي أن أحصل على تأشيرة زيارة يسمح بها ان ابقى في تركيا لفترة أطول؟
نعم، قبل المجيئ الى تركيا بمكنكم اخذ تاشيرة لفترة اطول . وهذا النوع من التاشيرة تصلح لمدة سنة واحدة.
هل من الواجب أن أفتح حساب مصرفي في تركيا؟
لا، لتتمكن من نقل النقود من المصرف الكائن في بلدكم لا يجب فتح حساب مصرفي في تركيا. ولكن الكثير يرغبون بفتح الحساب في تركيا لنقل أموالهم قبل بداية الرحلة وبذلك تكون اموالهم جاهزة عند إكتمال الإتفاقية، وهذا الأسلوب يفيد بتنظيم دفع الفواتير تلقائياً. ويشترط لفتح حساب بنكي في تركيا حصولكم على إقامة.
هل يجب أن أسجل لدفع الضرائب في تركيا كصاحب عقار؟
نعم، يجب الحصول على رقم ضريبي من خلال مراجعة دائرة الضرائب قبل البدء في أعمال أخرى.
هل يمكن لي ان أؤمن على البيت والممتلكات لدى شركات التأمين داخل تركيا؟
نعم، العديد من شركات التأمين المعترف بها عالمياً والمؤسسات المحلية التركية يقدمون خيارات التأمين للمباني والممتلكات.
ما هو أقل مبلغ لأشتري عقار في تركيا؟
تتفاوت أسعار العقارات حسب المنطقة التي ترغبون شراء عقار بها وليس هناك إشتراط لحد أدنى أو أقصى.
عندما أريد أن أشتري عقار، هل يمكن أن أدفع بالتقسيط؟
هناك عدد من المشروعات تحت الإنشاء التي توفر خدمة التقسيط والبيع بنظام الدفعات.
هل يمكن أن أقوم بتأجير العقار؟
نعم، عبر التنسيق مع أحد مكاتب الخدمات العقارية.
ما هي ضرائب شراء العقار؟
قيمة ضريبة تسجيل ونقل ملكية العقار هي 4% من ثمن العقار تدفع مرة واحدة فقط (غالباً توزع مناصفة بين البائع والمشتري)، وفي حال تم الشراء من شركة عقارية فقد يتم إضافة 18% ضريبة مبيعات قد يتحملها المشتري.
هل يوجد ضرائب سنوية على العقارات؟
نعم، توجد ضرائب سنوية محدودة على العقارات السكنية ويجب السؤال لمعرفتها حين شراء العقار.
ما هي عمولات الوسطاء العقاريين المتعارف عليها في سوق العقار التركي؟
يدفع المشتري 3% من قيمة العقار، ويدفع البائع 3% من قيمة العقار.
هل يمكن بيع العقار في أي وقت؟
نعم، عبر التنسيق مع أحد مكاتب الخدمات العقارية.
ما هي ضرائب بيع العقار؟
قيمة ضريبة تسجيل ونقل ملكية العقار هي 4% من ثمن العقار تدفع مرة واحدة فقط (غالباً توزع مناصفة بين البائع والمشتري)، إضافة إلى 20% من صافي الأرباح تذهب لمصلحة الضرائب.
ما هي طريقة عمل وكالة للغير لبيع وشراء العقار في تركيا؟
ذهاب المشتري إلى كاتب العدل في تركيا، لعمل الوكالة التي يريدها بحضور مترجم محلف معتمد من قبل كاتب العدل أو عمل الوكالة في بلد المشتري وترجمتها إلى التركية وتصديقها من سفارة تركيا في بلد المشتري.
عند شرائي للعقار هل يمكن أن أسجله بأسمي مباشرة؟
نعم، بعد الحصول على موافقة الجهات الأمنية والتي تستغرق عادة من 3 - 6 أسابيع.
هل يمكن شراء أي عقار في أي مدينة بتركيا؟
نعم، ما لم تكن بجوار مناطق أمنية أو عسكرية أو تكون نسبة التملك للأجانب قد أستوفيت.
كيف يمكنك دخول تركيا تبعا لجنسيتك سواءً بتأشيرة والمدة المسموح لك بالمكوث بها في تركيا؟
من خلال الرابط الإلكتروني :
http://www.mfa.gov.tr/visa-information-for-foreigners.en.mfa
ما الذي يتوجب عليك فعله لحجز شقتك؟
يتوجب عليك إحضار جواز السفر عند ذهابك لإستعراض المشروع. 1% من قيمة المبيع سيتم دفعها كرسوم للحجز إما عن طريق بطاقتك البنكية أو نقدي. سيتم حجز الشقة بإسمك و تثبيت السعر لمدة إسبوعين حتى تقوم بدفع الدفعة الاولية وذلك خلال إسبوعين من تاريخ الحجز. و سيتم إقتطاع هذا المبلغ من الدفعة الاولية.
كيف يمكنني الحصول على حساب بنكي؟
من أجل الحصول على حساب بنكي، يتوجب عليك الذهاب إلى دائرة الضرائب الحكومية مصطحباً معك جواز سفرك والحصول على رقم ضريبي. و بعد ذلك يتوجب عليك إبراز الوثائق التالية: وثيقة تبين عنوانك الحالي (ممكن أن تكون فاتورة كهرباء أو غاز، أو وثيقة من البنك الخاص بك في بلدك)، جواز السفر الخاص بك، رقمك الضريبي الذي حصلت عليه. يتم تقديمهم إلى البنك التركي المراد فتح الحساب به.
كيف يمكنني الحصول على إقامة؟
يمكن للزوار الأجانب الحصول على إقامة مؤقتة سياحية للبقاء في تركيا لمدة 90 يوم. بعد حصولك على سند التمليك، فهذا يعطيك الحق بشكل تلقائي للحصول على إقامة لمدة سنة. يمكنك تعبئة طلب الحصول على الإقامة من خلال الموقع الالكتروني https://www.eikametrandevu.com/goc-idaresi/islemler?gclid=EAIaIQobChMI8aOL1_LO4AIVBUQYCh12hgcHEAAYASAAEgIzsPD_BwE
هل من الممكن لعائلتي الحصول على إقامة أيضاً؟
نعم، فمن الممكن لزوجتك ولأطفالك تحت سن الـ 18 عاماً الحصول على إقامة بعد تقديمك للطلب.
كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية؟
يتوجب على الأجانب أن يكون لهم إقامة غير متقطعة لمدة 5 سنوات في تركيا من أجل التقدم للحصول على الجنسية التركية. حتى وإن تم توفير كافة الشروط، فلا يوجد اية ضمان بأن الطلب ستتم الموافقة عليه من قبل السلطات التركية.
ما هي الغرامات المترتبة عليً عند إنهائي للعقد مع إدارة المشروع؟
في أغلب عقود الشراء. يوجد بند متعلق بالجزاء المترتب عليك في حال إنهاء العقد. هذا ممكن أن يغير حوالي 10 - 20 % من سعر المبيع. في أي مرحلة عندما يقرر المشتري إنهاء العقد، فهذه الغرامة سيتم إقتطاعها و يتم دفع بقية المبلغ للمشتري من قبل إدارة المشروع.
ما هي حقوقي في حال لم تقم إدارة المشروع بالإنتهاء في الوقت المحدد؟
حسب القانون، فانه يحق للمطور الحصول على تمديد لمدة 6 أشهر للإنتهاء من المشروع. و بعد إنتهاء هذه المدة، فان لم يقم المطور بالتسليم، ستقوم الإدارة بدفع غرامة مالية بشكل شهري للمشتري، حسب ما ينص عليه العقد.
ما هي عوائد الإستثمار بشكل وسطي في تركيا؟
عوائد الإستثمار بشكل وسطي في وسط المدينة هي أقل بشكل كبير عن بقية المناطق، تترواح تقريباً بين 4 -5 %. أما في المناطق المتطورة والحديثة فإن النسبة ترتفع إلى 7 - 8 %. بالإضافة إلى ذلك فعند شرائك في المرحلة الأولية للبناء، فعوائد الإيجار ممكن أن ترتقع. وأيضاً فإن قيمة عقارك سترتقع والتي تبلغ حوالي 15 - 20 % سنوياً. عند الأخد بالحسبان جميع تلك العوامل، فمن السهل جداً أن تحصل على مربح 100% لعقارك في بعض السنوات في تركيا.
ما هي فوائد الشراء في المراحل الأولى من البناء؟
إذا كنت ترغب في عمل أقصى ربح ممكن في المشروع، يجب أن تشتري في المرحلة الأولى من البناء. تقريباً دائماً هناك زيادة منتظمة في أسعار البيع من المراحل الأولى من المشروع حتى الإنتهاء.
أيً المناطق بالضبط تعتبر وسط اسطنبول؟
هذا هو السؤال الشائع جداً من قبل الأجانب، وهناك سوء فهم كبير هنا، حيث أنه لا تقسيم ولا السلطان أحمد تعتبر مركز اسطنبول. هذه هي المناطق السياحية الرئيسية.
يبلغ عدد سكان اسطنبول 17 مليون وهناك 39 منطقة في المدينة. العديد من هذه المناطق تملك عدد سكان ما يقارب 500 ألف شخص يعيشون في جميع هذه المناطق وكلٌ لديه مركز خاص به حسب المنطقة التي يعيش فيها. لهذا السبب، سوف تكون قادر على العثور على كل ما تحتاجه في المنطقة التي تسكن فيها.
هل يمكنني الدفع بالأقساط؟
هناك تقريباً دائماً خطة دفع بالأقساط إلى حين الإنتهاء من المشاريع. وتتراوح الدفعة الاولى بين 20% - 40% و حسب المشروع.
في بعض الحالات، يوجد نظام أقساط حتى بعد الإنتهاء من المشاريع. في بعض الأحيان، يمكن أن يكون هناك خطط للدفع بالأقساط للمشاريع المكتملة كذلك.
هل لدي الفرصة لبيع عقاري قبل اكتمال المشروع؟
حسب المشروع الذي إشتريت منه، يمكنك بيع العقار الخاص بك أثناء مرحلة البناء. قد يكون هناك 2% - 3% عمولة يجب تدفع للمطور إذا كان ذلك مذكوراً في عقد البيع في بعض الحالات.
هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري في تركيا؟
من أجل الحصول على الرهن العقاري من خلال البنوك لشراء العقارات في تركيا، تحتاج إلى أن يكون لديك دخل منتظم هنا. ولأن هذا عادة غير ممكن، فإنه ليس من الممكن الحصول على القروض من قبل البنوك في تركيا.
ما هي رسوم الصيانة التي يجب علي أن أدفعها للمجمع؟
تختلف رسوم الصيانة حسب المشروع بالتأكيد. عندما يكون هناك المزيد من المرافق في المجمع، يمكن زيادة رسوم الصيانة. ومع ذلك، بالمقارنة مع مدن أخرى مثل دبي، رسوم الصيانة في اسطنبول معقولة جداً. عادة، شهريا أنها ستكون حوالي 1 - 1.5 دولار للمتر المربع. على سبيل المثال، لشقة من غرفتي نوم وهو 100م2، سوف تدفع 100 دولار شهرياً رسوم الصيانة للإدارة.
ما هي التكاليف السنوية لإمتلاك العقارات في تركيا؟
رسوم الصيانة التي تصل إلى حوالي 1 – 1.5 دولار للمتر المربع شهرياً.
ضريبة الأملاك التي هي 0.2% من قيمة العقار سنوياً.
كم تبلغ قيمة التأمين ضد الزلازل؟
التأمين الإلزامي ضد الزلازل ويكون بحدود 70 - 80 دولار أمريكي سنوياً.
ما هي التكاليف / الضرائب النهائية لشراء العقار؟
ضريبة الشراء: 4% من سعر البيع. (عادة يتم تقسيمها بين المشتري والمطور حيث تكون 2% لكل طرف).
ضريبة القيمة المضافة: 1% من سعر البيع. (إذا كانت مساحة الشقة أكبر من 150 متر مربع، يتم زيادة ضريبة القيمة المضافة إلى 18% من سعر البيع).
تطبيق المرافق (الكهرباء، المياه، الاتصالات الغاز): حوالي 1000 دولار أمريكي كحد اقصى.
رسوم الختم + رسوم كاتب العدل: تدفع فقط للمشاريع التي تكون ممولة من قبل الحكومة. وعادة لا تدفع ضريبة القيمة المضافة لهذه المشاريع مما يجعل الشروط متساوية تقريباً بالنسبة للمشتري.
ما هي ضريبة الأرباح الرأسمالية عندما أقوم ببيع العقار الخاص بي؟
معدل الضريبة أرباح رأس المال يختلف من 15% - 35%. هذه الضريبة ستدفع في حال قررت بيع العقار الخاص بك في غضون 5 سنوات بعد شراء العقار. وبعبارة أخرى، إذا أبقيت العقار الخاص بك لمدة 5 سنوات على الأقل، وقمت ببيعه بعد ذلك، سوف لن يكون هناك أي ضريبة أرباح رأسمالية تدفع للحكومة.
ما هي ضريبة عائد الإيجار التي عليَ أن ادفعها؟
ضريبة عائد الإيجار تزداد تدريجياً حتى تصل إلى صفر بالمئة. بعد هذا الحد، الضريبة سوف تزداد من 15% - 35%. ومع ذلك، فإن العديد من التكاليف يمكن خفضها من هذا الدخل ويمكن تخفيض هذه الضريبة. يرجى التحقق من قسم المعلومات المفيدة للحصول على مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع.
هل إمتلاك العقارات في تركيا تملك مدى الحياة؟
نعم، من يشتري العقارات في تركيا من أي جنسية سوف يتملك العقار ملكية مطلقة وبعبارة أخرى مع كل حقوقها.
ما هو قانون الميراث في تركيا؟
جزء الإرث القانوني المحجوز بحق الأطفال 75% للعقار والمال من المتوفى. وسوف تقسم بالتساوي تبعاً لعدد الأطفال في الأسرة. 25% المتبقية تذهب إلى الزوجة / الزوج.
هل يمكنني الأعتياد على الأطعمة التركية بسهولة؟
المطبخ التركي هو واحد من الأفضل في العالم و هو رأي مشترك لكثير من الناس. تنوعه يعطي سبباً للجميع أن يستمتع به. من أين ما كنت قادماً، سوف تعتاد بسهولة على المطبخ التركي تبدأ بالإستمتاع به.
هل هناك مدارس تدرس باللغة الإنجليزية؟
هناك العديد من المدارس تدرس اللغة الإنجليزية / اللغة العربية في اسطنبول في مواقع مختلفة حيث معظم الأجانب يدرسون فيها. إلى جانب ذلك، أصبحت تركيا دولة مهمة للطلاب الذين يرغبون في مواصلة دراستهم في الخارج للإلتحاق بالجامعة. العديد من الجامعات لديها محاضرات باللغة التركية والإنجليزية.
كيف هو المناخ في اسطنبول؟
اسطنبول هي واحدة من المدن الأكثر حظاً في العالم بالنسبة لمناخها لجميع الفصول الأربعة. الطقس المميز هنا يمكن أن ينظر إليه بإعتباره نسخة أكثر برودة من مناخ البحر الأبيض المتوسط. ربيع رائع، درجات الحرارة في الصيف مثالية الحد الأقصى 30 - 35 درجة، خريف سهل مع السماء الزرقاء، وشتاء ممطر حوالي 5 درجات.
هل يمكن إستخدام بطاقة الإئتمان في تركيا أم أنه من الأفضل أن يكون معي نقداً؟
يمكنك تقريباً إستخدام بطاقة الإئتمان الخاصة بك في كل مكان والتي هي ربما أسلم طريقة للقيام بالتسوق.
لماذا هاتفي لا يعمل مع بطاقة SIM التركية؟
الحكومة التركية تفرض ضريبة شراء على الذين يشترون الهواتف المحمولة من خارج تركيا، سيتم حظر الهاتف الخاص بك في غضون أسبوعين بعد بدء إستخدام بطاقة SIM التركية في تركيا. لتنشيطه، تحتاج إلى إيداع 130 ليرة تركية إلى مكتب الضرائب ومن ثم إتخاذ هذا الإيصال للمشغل GSM التركي وتشتري بطاقة SIM الخاصة بك.
