يعد إستثمار العقارات في تركيا من أهم وأنجح الإستثمارات. حيث هناك إقبال متزايد لشراء العقارات في تركيا من قبل الأجانب من دول مختلفة وبالأخص دول الخليج العربي وتحديداً العراق، حيث أشترى العراقيون 383 عقار في تركيا (مابين شقة وفيلا ومحلات تجارية). والسؤال الذي يطرح نفسه بإستمرار ماهو الوقت المناسب لشراء عقار في تركيا؟؟..
بشكل عام يجب أن تعرف عزيزي القارئ إن عملية بيع وشراء العقارات في تركيا مرتبطة بثلاث عوامل كل حسب حاجته في شراء العقار وهذه العوامل هي:
مواسم السنة
بصورة عامة تبدأ حركة بيع وشراء العقارات في تركيا وبالأخص للبيوت مع بداية عطلة نصف السنة (العطلة الربيعية) وعطلة نهاية السنة (العطلة الصيفية) بالنسبة للعوائل التي لديها أطفال في سن الدراسة، حيث إن الأمر مهم جداً لهم، فالكثير من العوائل يتضل الإنتقال والإستقرار في البيت الجديد مع إنتهاء فترة الدراسة وبدأ العطلة. ومن خلال هذا نجد إن عملية البيع والشراء تنشط إما مع بداية فصل الربيع أو مع بداية فصل الصيف. أيضاً تزداد حركة البيع والشراء مع نهاية العام. ولهذا عزيزي القارئ نجد إن العوائل التي تكون مرتبطة بأيام الدراسة والعطل المدرسية لا تهتم بسعر العقار قدر إهتمامها بالوقت المناسب للإنتقال والإستقرار في البيت الجديد.
أما عن الشتاء فمن الممكن أيضا شراء العقارات في فصل الشتاء، حيث تكون العروض المقدمة من شركات الإستثمار العقاري أقل وبهذا يسهل عليك إختيار العقار المناسب في المنطقة المناسبة وبشكل أسرع وأقل كلفة.
الظروف الخاصة والعائلية
يتم بيع العديد من البيوت يومياً لأسباب عائلية خاصة، أو بسبب الأزمة المالية لدى صاحب العقار والتي تضطره إلى بيع العقار من أجل الحصول على السيولة وغيرها من الأسباب التي تجعل البائع يقلل من سعر العقار بنسبة قد تصل إلى 20%.
إرتفاع أسعار صرف العملة
بما أنه أكثر عمليات البيع والشراء بالنسبة للعقارات في تركيا تتم بالليرة التركية نجد إن الكثير من الناس يفضل شراء العقارات عند إنخفاض سعر صرف الليرة التركية أمام العملات الصعبة وبالأخص الدولار الأمريكي.
