يسعى الكثير من الأجانب من دول مختلفة إلى شراء منزل في تركيا سواءً للسكن أو الإستثمار، وذلك لما تمتاز به تركيا من مميزات أهمها: الموقع الاستراتيجي والرابط بين اسيا والشرق الأوسط وأوروبا، تسهيلات الحكومة التركية في تمليك الأجانب للعقارات في تركيا والإعفاء الضريبي من القيمة المضافة الخاصة بالعقار، فضلاً عن النشاط السياحي المزدهر الذي تتمتع به تركيا.
قبل التقكير بشراء منزل في تركيا يجب عليك أن تتعرف عزيزي القارئ على أنواع المنازل في تركيا. وفيما يلي توضيح لأنواع المنازل في تركيا سواءً للسكن أو الإستثمار:
الفلل والقصور
يقبل الكثير من أغنياء العالم وبالأخص العرب على شراء الفلل في تركيا والتي تكون باهضة الثمن، حيث تختلف أسعار الفلل في تركيا بإختلاف المساحة والموقع والتصميم الهندسي. تمتاز هذه المنازل بالإستقلالية والمساحة الكبيرة فضلاً عن توفير الرفاهية وإتساع المساحة الخضراء أو مايسمى بالحدائق المنزلية ومسابح خاصة، فضلاً عن إحتوائها على مرآب خاص للسيارات، كما يمتاز البعض من هذه الفلل بالإطلالة المميزة على المناظر الطبيعية أو المناطق السياحية.
يوجد ثلاث أنواع من الفلل والقصور في تركيا وهي:
- الفلل العادية
يوجد هذا النوع من الفلل في العديد من الأحياء في تركيا وبالأخص المناطق البعيدة عن المراكز المهمة والسياحية والبعض منها يكون في المناطق الريفية. تمتاز هذه الفلل بمساحات كبيرة وإحاطتها بسور ومساحات خضراء.
- الفلل السياحية
تشبه كثيراً الفلل العادية من حيث المساحة والتصميم لكنها تختلف عنها بالإطلالة، حيث تطل الفلل السياحية عادةً على السواحل ولهذا تكون أسعارها مرتفعة مقارنةً بالفلل العادية.
- الفلل التاريخية
تقع الفلل التاريخية أو مايسمى بالقصور التاريخية والتي من أهمها وأشهرها القصور العثمانية التي تقع على البوسفور في إسطنبول. وتكون هذه القصور باهضة الثمن.
الشقق السكنية
تمتاز الشقق السكنية في تركيا بكونها مناسبة للجميع نظراً لتنوع أسعارها ومساحاتها وتصاميمها الملائمة لأنماط الحياة المختلفة. يفضل الكثير من العوائل هكذا نوع من المنازل والتي قد تتكون من غرفة نوم واحدة وصالة أو غرفتين أو ثلاث غرف وصالة، وقد تكون هذه الشقق ضمن عمارات مستقلة أو ضمن مجمعات سكنية.
- الشقق العادية
وهي الشقق المتواجدة في المناطق والأحياء العادية، وغالبا ماتمتاز هذه الأبنية بمميزات عامة حالها حال مميزات الأبنية التركية بشكل عام مثل: الأمان من حيث الأبواب الكهربائية للبناية والأبواب المحكمة للشقق، توفير كاميرات المراقبة، توفير خدمة التنظيف للممرات والدرج وهذا يكون بالإتفاق مع موظف تنظيف يقوم بتنظيف البناية يومياً مقابل مبلغ مالي شهري يقسم على الشقق في البناية، فضلاً عن توفير خدمة المصاعد الكهربائية وبالأخص في البنايات ذات الطوابق الكثيرة. تختلف أسعار هذه الشقق بإختلاف المساحة والمنطقة وحيويتها وقربها من محطات النقل السريع والأسواق ومراكز التسوق فضلاً عن إطلالتها وموقعها السياحي أو المطل على السواحل.
- شقق المجمعات السكنية
وهي الشقق التي تقع ضمن مجمعات سكنية. تمتاز هذه الشقق بالعديد من المميزات والخدمات التي توفرها أكثر المجمعات السكنية من حيث، الحماية والأمن حيث يوجد أمن حماية عند البوابات الرئيسية للمجمعات السكنية، فضلاً عن وجود مرآب خاص بالسيارات تابع لكل بناية ضمن المجمع السكني، توفير خدمة الصيانة والتنظيف، توفير المساحات الخضراء، الملاعب، المسابح، وجود مطعم ومقهى وسوبر ماركت، كما تحتوي على مدرسة إبتدائية وجامع. تختلف أسعار الشقق في المجمعات السكنية بإختلاف المساحة والموقع والإطلالة والخدمات والمميزات التي يقدمها المجمع السكني.
تعتبر المجمعات السكنية في اسطنبول من أرقى المجمعات السكنية على مستوى العالم وليس على مستوى تركيا فقط.
شقق بنتهاوس
يعتبر هذا النوع من الشقق الحديثة في تركيا، والتي تقع في الطابق العلوي (أعلى البناية) في البنايات الكبيرة أو مايسمى بناطحات السحاب، أو في الطابق السفلي للعمارة. تمتاز هذه الشقق بالخصوصية والاستقلالية حالها حال الفلل، حيث يحتل هذا النوع من الشقق الطابق الأخير بأكمله وغالبا ماتكون جدرانها مصنوعة من الزجاج، فضلاً عن توفر مرآب خاص بها للسيارة ومصعد كهربائي خاص بالشقة مستقل عن مصعد العمارة.
شقق الدوبلكس
عبارة عن شقتين سكنيتين كاملتين تقعان فوق بعضهما البعص، يربط بينهما سلم داخلي، تتكون كل شقة من غرف النوم والصالة والحمام منفصل تماما عن الثانية، ومن الممكن جعل الطابق الأرضي مخصص للمطبخ والصالة والطابق الثاني مخصص لغرف النوم والحمامات.
شقق التربلكس
تشبه شقق الدوبلكس من حيث التصميم مع فارق واحد فقط وهو وجود طابق ثالث، أي إنها شقق تتكون من ثلاث طوابق يربط بينهما سلم داخلي، ومن الممكن أيضاً جعل الطابق الأول للمطبخ والصالة، والطابق الثاني لغرف النوم والحمامات، والثالث يمكن جعله مكتب خاص أو نادي صحي أو رياضي.
شقق الأستوديو
تتكون هذه الشقق من غرفة واحدة مع الحمامات. حيث تضم هذه الغرفة جانب يستخدم للنوم يوضع فيه سرير النوم مع الخزانة وجانب مخصص للمعيشة والمطبخ. يفضل هذا النوع من الشقق عادة الشباب الغير متزوجين والذين يفضلون نفقات سكنية منخفضة.
