تعد تركيا من أكثر دول العالم جذبا للأجانب ومن مختلف الدول وبالأخص العرب، حيث سجل العرب وبالأخص دول مجلس التعاون الخليجي نسب عالية في شراء العقارات في تركيا. فبعد تغيير قانون الملكية للأجانب والسماح لهم بتملك العقارات في تركيا، بدأ العرب بالتوجه إلى شراء العقارات التركية سواءً للسكن أو الإستثمار.
إذا كنت عزيزي القارئ من الأشخاص الراغبين بشراء العقارات في تركيا نقدم لك ستة خطوات رئيسية تساعدك على تملك العقار في يوم واحد.
- حضور المشتري إلى تركيا لمعاينة العقار على أرض الواقع والذي أختاره، ومن ثم توقيع عقد الشراء والمصدق من كاتب العدل (noter).
- ترجمة جواز سفر المشتري إلى اللغة التركية وتصديقه لدى كاتب العدل (noter).
- إستخراج الرقم الضريبي (vergi Numarasi) من دائرة الضرائب. وهو عبارة عن رقم يتم منحه للأجانب لتسهيل المعاملات الخاصة بهم.
- فتح حساب بنكي في إحدى البنوك التركية لإيداع ثمن العقار وتحويله من بلد المشتري إلى المصرف التركي.
- توجه البائع والمشتري إلى مكتب السجل العقاري (Tapu) لتحويل ملكية العقار من البائع إلى المشتري وإستلام سند الملكية ومفتاح العقار.
- دفع الرسوم الضريبة للعقار في دائرة الضرائب والتي تقدر بحوالي 4% من ثمن العقار.
هذه الخطوات في حالة كان العقار جاهزا للتسليم. أما في حالة إذا كان العقار غير جاهز للتسليم (قيد الانشاء)فيتم تسليم سند الملكية للمشتري بعد تسليم البيت له مع الأخذ بعين الأعتبار كتابة كافة الشروط والملاحظات في عقد الشراء قبل توقيعه وتصديقه لدى كاتب العدل (noter).
