إن قرار شراء عقار في تركيا قرار مهم جداً فبالإضافة إلى الحرص على التعامل مع الشركات والأشخاص الموثوقين لشراء العقار تلافياً الوقوع في فخ المحتالين وإيجاد العقار الذي يلبي إحتياجاتك كالمساحة، الموقع والسعر، الأمر الذي يجعل هذا للقرار ليس بالبسيط،، ورغم أن أصحاب العقارات يهتمون فقط بالنقاط التي ذكرناها لإختيار العقار إلا أن هنالك بعض الأشياء المهمة والتي ينساها الكثير من أصحاب العقارات والتي تؤثر على جزء مهم من حياتنا، ولأننا نتحمس لفكرة شراء عقار جديد في تركيا فإننا ننسي التأكد من أشياء مهمة جداً في العقار. وهذه الأشياء المهمة هي:
ضوء الشمس
من العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء العقار وبالأخص في اسطنبول وذلك بسبب الرطوبة العالية وعليه تحتاج لدخول أشعة الشمس إلى داخل المنزل.
إستقبال شبكة الهاتف
يجب عليك التأكد من أن كل غرف المنزل تحتوي على تغطية جيدة لشبكات الاتصالات في تركيا ومحاولة عمل إتصال للتأكد من التغطية وجودتها فالعيش في منزل بدون تغطية هاتفية وإمكانية إستخدام الإنترنيت أمر في غاية الأهمية، حيث هناك الكثير من المشاريع السكنية التي لا تتوفر فيها تغطية هاتفية جيدة لبعض شبكات الهاتف النقال وقد يعاني الكثير من هذا الإمر لسنوات. بغض النظر من جودة الشقة وإطلالاتها.
ضغط المياه
تختلف جودة توصيل المياه الصالحة من مشروع سكني لآخر ومن منطقة سكنية لأخرى، وعليه من المهم التأكد من ضغط المياه في المنزل ، وإن كان ضغط المياه ضعيفا في المطبخ أو الحمام فيجب أن تتأكد من السبب وتستفسر عن حل للمشكلة أن وجد.
ضوضاء الجيران وضجيج المنطقة
يجب التأكد من المستوي الاجتماعي للمنطقة التي يتواجد فيها العقار، وربما قد لا تكون هناك أي علاقة مع الجيران إلا أن معرفتهم يعد شيئاً إيجابياً، ومن الممكن سؤالهم عن جودة المنطقة والخدمات المتواجدة فيها. حيث إن المنطقة التى يوجد فيها العقار تتمتع بالهدوء وانه لا يوجد بها اى مصدر من مصادر الإزعاج كوجود معامل أو مصانع قريبة منها. وهذا ما يميز المجمعات السكنية في اسطنبول وهو وجود قوانين داخلية للسكان يجب إحترامها والتقيد بها من أهمها عدم إصدار أى ضجيج يزعج جيرانك وفى حالة عدم اٌلإلتزام يصل الأمر إلى دفع غرامة أو الاتصال بالشرطة.
جودة الأبواب والنوافذ
يجب عليك التأكد من أن الأبواب والنوافذ عازلة للحرارة والبرد وأن جودتهم جيدة وأن لم يكونوا كذلك فيجب عليك التفاوض مع الشركة لتغييرهم ولو كان هذا سيكلفك بعض المصاريف الإضافية قبل النقل. حيث أن جودة الأبواب والنوافذ من أهم العوامل التى يجب أن تتفقدها وهذا لأنها تحميك من الحر أو البرد ولهم علاقة مباشرة بفواتير الغاز والكهرباء.
السلامة والأمن
يعد المنزل أكثر الأماكن التي يشعر فيها الشخص بالسلامة والأمان. ولكي تنعم بالأمان والسلامة يجب عليك التأكد من معدلات الأمن والسلامة في منطقة العقار ونسبة الجريمة فيها.
